Come creare gli immobili su ImmobiNet

Come creare gli immobili

Passiamo ora alla creazione dei singoli Immobili, selezionando la voce omonima nel menù principale in alto. 

Alla creazione di un nuovo immobile, tramite il tasto apposito, si potrà scegliere tra le seguenti opzioni: 
  1. Casa Indipendente
  2. Villa
  3. Villetta a schiera
  4. Garage
  5. Attico

Negli immobili è possibile gestire varie informazioni:

  1. Riferimento: un codice ad uso esclusivo dell’utente, utile per il riconoscimento dell’immobile all’interno del gestionale
  2. Gruppo di appartenenza
  3. Indirizzo: campo che può anche essere lasciato in bianco se associato ad un gruppo: in questo caso le informazioni verranno prese automaticamente dal suddetto gruppo
  4. Descrizione: in questo caso va fatta anche in inglese perché sarà quella utilizzata da portali esterni come Airbnb. Anche qui non c’è la traduzione automatica
  5. Note sull’immobile: anche in questo caso ad uso interno
  6. Titolo alternativo: è il titolo che viene visualizzato all’interno per esempio di Airbnb. Servono in questo caso alcune accortezze, perché ognuno dei portali ha delle specifiche diverse (AirBnb max 50 caratteri, HomeAway min 20 caratteri). Il titolo alternativo non dovrà comunque superare il 30% dei caratteri maiuscoli

Gli orari del check-in e check-out vengono presi direttamente dall’agenzia (se inseriti): nel caso dovessero essere differenti, si possono modificare manualmente selezionando il nuovo orario. 

Dopo aver salvato, si passa poi nel menù intermedio alla sezione Composizione. Qui è possibile inserire l’interno, il piano e se c’è oppure no l’ascensore.

Sulla sezione codice identificativo, bisognerà scegliere “necessario” nel menù a tendina, e poi inserire manualmente il CIN (ed eventualmente anche il CIR).

Gli altri dati da inserire obbligatoriamente sono:

  1. tipologia (monolocale, bilocale, trilocale, etc.)

  2. superficie (in metri quadrati)

  3. numero massimo di persone

Gli altri dati saranno inseriti automaticamente a partire dalla composizione immobile, che vedremo a breve. 

La voce Caratteristiche è analoga a quella già trovata all'interno del gruppo, ma in questo caso si selezionano quelle proprie del singolo immobile. Se non sono presenti si possono aggiungere su “nuova caratteristica”. 

L’ultima voce nel menù intermedio è quella dei Tabelloni, che si possono creare e utilizzare in base alle singole esigenze dell’utente. Un esempio: il tabellone può essere utile per filtrare soltanto gli appartamenti vista mare (oppure quelli nuovi), e in questo caso verrà visualizzato questo filtro all’interno del tableau. 

Dopo aver salvato si attivano alcune voci ulteriori nel menù in alto, a partire da quella degli Allegati

Qui il funzionamento è lo stesso dei gruppi. 

Su Composizione immobile invece vanno aggiunte le stanze presenti nell’immobile: dopo aver digitato i numeri corrispondenti alla presenza di ciascuna stanza, si clicca aggiungi e sotto comparirà un nuovo box in cui si andranno ad aggiungere nel dettaglio gli accessori presenti in ogni stanza.

Qui nelle camere da letto va selezionato il numero esatto di letti (o divani letto) a disposizione.

Su Extra info è possibile aggiungere delle informazioni in più, utili soprattutto per i portali esterni. Una raccomandazione può essere quella di compilare il campo relativo alle regole della casa. 

L’ultima voce nel menù in alto è quella dei Punti di interesse. Questi vanno aggiunti a partire dal menù a destra, cliccando sulla rotella delle opzioni e digitando “punti di interesse” (oppure a partire da immobile, cliccando uscirà la voce “punti di interesse”). 


Dopo aver selezionato la voce in questione, si dovrà aggiungere un nuovo POI. A questo punto si aprirà un nuovo menù, in cui è possibile scegliere:

  • nome (es. farmacia, supermercato, spiaggia, etc.)

  • città 

  • codice (a uso esclusivo dell’utente)

  • tipo (menù a tendina: punto, linea o area)



Per scegliere il POI sulla mappa bisogna seguire queste indicazioni:
  1. Posizionare, trascinando con il mouse, la mappa nella zona dove si trova il POI

  2. cliccare sul pulsante Inizia

  3. disegnare il POI in base alla selezione del TIPO:

    • Se il tipo è Punto cliccare una volta su dove è posizionato il POI (es. per indicare ristoranti, aeroporti, etc…)

    • Se il tipo è Linea cliccare tutte le volte necessarie fino a completare il tratto interessato dal POI (es. spiagge)

    • Se il tipo è Area cliccare tutte le volte necessarie fino a completare l’area interessato dal POI

  4. Per i POI di tipo Linea e Area cliccare sul pulsante Finito al termine della definizione del POI

  5. Salvare le modifiche con il pulsante Salva


Ora, dopo aver salvato il nuovo Punto di interesse, si torna sull’immobile (sempre dal menù azzurro in alto) e nuovamente su punto di interesse.
Qui uscirà automaticamente la distanza dell’immobile dal POI selezionato: servirà aggiungere il dato che esce manualmente oppure copiandolo tramite il tasto apposito. Il dato va inserito in metri, ci penserà poi il portale a visualizzarlo in km se necessario. 



Dopo aver salvato, sarà completata l’aggiunta dell’Immobile.

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